Quel est le taux d'imposition de Locarno ?

Le coefficient communal est de 78%. Le Tessin propose le forfait fiscal aux HNWI internationaux sans activité lucrative.

Combien coûtent les villas à Locarno ?

Prix médian CHF 12'500/m². Muralto atteint CHF 13'000-18'000/m² avec des villas Belle Époque en bord de lac.

Les étrangers peuvent-ils acheter à Locarno ?

Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller régit les placements. Forfait fiscal tessinois possible pour les HNWI.

Quelle est la desserte de Locarno ?

CFF vers Bellinzone en 25 minutes, Lugano en 45 minutes. Centovalli vers le Piémont. Aéroport de Lugano-Agno accessible en 1 heure ; Milan-Malpensa en 2h.

Immobilier à Locarno : acheter, vendre, estimer

CHF 12'500Médiane/m² (villa)

CHF 9'800Médiane/m² (app.)

↗ +3.5%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Locarno ?

Festival du film de Locarno (Piazza Grande)
Lac Majeur : alternative plus urbaine à Ascona
Quartiers de Muralto et Minusio comme adresses premium
Forfait fiscal tessinois possible
Aéroport de Lugano-Agno accessible en 1h

Données de marché Locarno (T1 2026)

Le marché immobilier à Locarno affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 3.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 12'500/m², les appartements à CHF 9'800/m².

Fiscalité à Locarno

Coefficient d'impôt communal : 78%
Droits de mutation (acheteur) : 1.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Locarno →

Situation & infrastructure

Transports publics : CFF vers Bellinzone (25 min), Centovalli, Lugano (45 min)
Distance au lac : 100m
Écoles : École internationale de Locarno

Micro-situations à Locarno

Locarno se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Muralto

Muralto est le quartier de Locarno en bord de lac, avec la gare ferroviaire et des villas Belle Époque — le plus résidentiel-premium du Locarnese.

Caractéristiques : Bord de lac · Gare CFF · Villas Belle Époque

Fourchette de prix premium : CHF 13'000–18'000/m²

Autres communes Locarnese

Ascona (TI)
Brissago (TI)

Questions fréquentes sur Locarno

Quel est le taux d'imposition de Locarno ?: Le coefficient communal est de 78%. Le Tessin propose le forfait fiscal aux HNWI internationaux sans activité lucrative.
Combien coûtent les villas à Locarno ?: Prix médian CHF 12'500/m². Muralto atteint CHF 13'000-18'000/m² avec des villas Belle Époque en bord de lac.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Locarno ?: Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller régit les placements. Forfait fiscal tessinois possible pour les HNWI.
Quelle est la desserte de Locarno ?: CFF vers Bellinzone en 25 minutes, Lugano en 45 minutes. Centovalli vers le Piémont. Aéroport de Lugano-Agno accessible en 1 heure ; Milan-Malpensa en 2h.

Faire estimer votre bien à Locarno

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Locarno.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.